土地评估就是评估人员根据土地评估的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场有关资料的基础上，对土地的供求、地租等因素等经济因素及土地自然属性特性，按土地的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响，依据土地评估原则（供求原则、替代原则、有效使用原则、均衡原则、公平原则等）。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。

房地产自古以来就是一个良好的税源,有关房地产税收的种类很多,如房产税,土地使用税,土地增值税,契税等.这些税收,有的是以房地产的价值为课税基础,而为了掌握切实可靠的课税基础,避免偷漏税和课税不公平,课税机关和纳税人都需要对房地产进行价格评估。

企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估，是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。